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一度收歇的大庸古城行将重新开业，这座曾被视为失败典型的文旅古镇，如今翻身了吗？其他堕入逆境中的文旅古镇、仿古街区，能抄功课吗？本期，知酷文旅将解答这两个问题。

6月24日，上市公司张家界（SZ.000430）发布公告，大庸古城式样（新称号：玄幻大庸城）将于7月10日崇敬迎客。

2025年8月，大庸古城因收歇重整而上过央视《焦点访谈》节目，一度是世界古镇收歇的典型案例。后续，当田主官相配怜爱大庸古城的重整，为周转该式样，引入了湖南广电集团旗下的电广传媒、芒果超媒，以及文旅界限的凯撒旅业、开封明朗上河园等一众驰名企业，组建豪华的新鞭策声威，挽救大庸古城。

2025年12月，大庸古城及上市公司张家界完成重整，注资15亿元缓解债务压力，并以1.8亿元投资校正派庸古城为“玄幻大庸城”。新大庸依托湖南卫视和芒果TV的影视制作武艺和综艺IP影响力，打造短剧拍摄及IP蜕变体验基地及直播基地、线下粉丝吞并地，引入虚构+真东说念主演唱会、VR千里浸式全景等新业态、新方式。

新大庸的“+文旅”方式

旧大庸是地说念的旅游式样，领受圈地收费方式，业态包括文旅演艺、科技秀、仿古街区、非遗、文创、餐饮小吃等。这套玩法刻下也曾严重过时了，搭客对这类同质化的仿古古镇避之不足。

新大庸是“产业+文旅”复合方式。新大庸不再收门票，是解放相差的特质营业街区，吞并短剧拍摄、线下直播等常态化需求，并依托湖南卫视和芒果TV的影响力，提供综艺场面、明星演唱会、粉丝线下约聚等。文旅是这套产业的生息业态。

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玄幻大庸城引入芒果IP打造“好六街”

事实上，“产业+文旅”亦然刻下文旅项主义一大前途。纯文旅方式，对项主义区位、创意、资源、市集消冗忙的条目都很无情，一个身分不达标，常常是满盘齐输。改用“产业+文旅”方式，文旅不再唱独角戏，仅仅诚心诚意的副角，只好中枢产业能作念起来，不需要靠文旅赢利。

那么，改变了想路的新大庸，见效翻身了吗？

“产业+文旅”的要道在于产业，新大庸的产业办事功能和场景，能弗成确实作念起来，这需要打一个大大的问号。

事实上，新大庸的几项产业办事，单拎出来，都不是很有出息的赛说念。短剧拍摄功能，国内的短剧基地也曾多余，光湖南省会长沙就有不下10个短剧拍摄基地、片场，长沙的交通和短剧配套的演员、摄制组、服化说念等远比张家界要丰富和便利。何况，略略了解小数影视行业的东说念主都知说念，刻下真东说念主实景的短剧拍摄有多惨淡。

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其他产业办事，如综艺拍摄、线下演唱会、粉丝约聚、直播经济等，都不是踏实、捏续的经济产业，何况竞争之浓烈，不亚于短剧拍摄。

新大庸的真实酷好酷好是价值竖立

中枢产业立不住，“产业+文旅”从何谈起？本体上，即使新大庸的短剧、影视产业立不住，新大庸依然有很垂死的价值。

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大庸古城不同于一般的仿古古镇，它是位于城市中枢区的“坏死式样”。它处在张家界市中枢区，距离张家界市东说念主民政府仅一河之隔，直线距离不到500米。它掌握是高贵的营业区、市政广场、病院，东说念主口繁多、交通便利。城市里这样中枢的地块儿，弥远空置、罕有乃至烂尾，在形象上是城市的疮疤，在空间和功能上，成为城市的“功能坏死区”，东说念主员、交通、营业行径都弗成触达这里。

紧邻市政府、本应寸土寸金的城市高贵中心，有这样一块拉低城市营业价值、地盘价值的坏死区，是任何城市处分者所弗成收受的。是以旧大庸古城必须整改，何况要飞快。

新大庸的“产业+文旅”方式在经济酬报上是否树立，暂且先放一边，先把围墙盛开，让东说念主流、产业、营业能解放运作，归附经济行径。以新大庸的区位上风，即使短剧、综艺、直播的发展构想未达预期，此处也不失为可玩、可逛的安静营业步碾儿街。东说念主气归附了，后续业态蓄意可镇静支援优化。

在拒绝切尔西的邀请逃离英超后，纳格尔斯曼开始接触巴黎圣日耳曼。首先，《队报》透露巴黎圣日耳曼可以向拜仁慕尼黑支付800万欧元补偿纳格尔斯曼，让名帅在纳赛尔聘请加尔蒂后立即上任。与此同时，法国媒体报道称，双方的谈判已进入执行阶段。这段时间，纳格尔斯曼选中了亨利担任助理教练。

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城市处分者不会盯着一个一个式样本人的投资酬报，他们算的是总账，一个式样投下去，有莫得促进通盘这个词城市的营业行径，有莫得带动东说念主流、物流、金流的开动，有莫得拉升区域的地盘价值。就大致修地铁本人不赢利，但地铁沿线的地盘、经济行径、营业价值全线晋升。

旧大庸最让当田主官弗成收受的，等于几十亿元砸下去，不仅莫得晋升区域的经济价值，反而成为一个经济黑洞，并吞城市中心区溢出的营业价值。新大庸盛开围墙，平素引入营业行径，哪怕是看成特质营业步碾儿街，都不错使这片坏死区归附平素的经济活力，不至于拖掌握地块儿的后腿。

这等于新大庸的弱点酷好酷好。

其他堕入逆境的文旅古镇、仿古街区不错模仿大庸方式吗？谜底是，基本弗成。大庸古城有好多特有上风，是其他文旅古镇不具备的。一个是大庸古城在城市中心、紧邻市政府，这个地块的营业后劲本人就很高，当地政府完全不收受此处式样“烂尾”。其他古镇、街区不息在市郊，多是“文旅+地产”方式的产品，当地地盘营业后劲低，烂尾后拯救难度极大。

二是大庸古城是上市公司张家界的式样，无缝对接成本市集，不错搞股权融资、债转股等。由于存在退出渠说念，大庸古城和张家界的收歇重整，号称大型融资对接会现场，各路资金奋勇入场，短短几个月，融资15亿元。其他古镇、街区不具备投融资退出渠说念，当然也莫得资金自尊入场接盘。

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回到当先的问题，大庸古城重获腾达了吗？谜底是，重获了，但不是旅游酷好酷好上的腾达，也不是式样盈利武艺的翻身，而是这块儿地盘本人蕴含的营业价值、经济后劲的竖立。其他逆境中的文旅古镇很难模仿其方式，除非其他古镇也在城市高贵中心，也领有流畅的成本市集渠说念。

作家｜吴莫言

裁剪｜小知知

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